משכנתאות מסייע להגדיל באופן משמעותי את הבטחונות להבטחת אשראי לבנק. משכנתאות מרמז על מתן מזומנים ללווה לרכוש דירה או משהו אחר. עבור משכנתא, אתה יכול משכנתא לא רק בתים, אלא גם רכוש אחר, כגון יאכטות, קרקעות ומכוניות.
הנכס שנרכש עם משכנתא באופן אוטומטי הופך את רכושו של תושב הארץ שלקח משכנתא. מוקדם יותר כדי לקבל משכנתא, היה צורך לעשות לפחות תרומה אחת במזומן, אבל לאחרונה אתה יכול לקבל משכנתא ללא כל הפקדות כסף.
בפדרציה הרוסית, הלוואה משכנתא משמש לעתים קרובות מאוד כדי לרכוש דיור. תחת המשכנתא ברוב המקרים, דיור שנרכש נבנה, אבל אתה יכול גם להתחייב הנדל"ן הקיים כבר שלך.
ברוסיה, המשכנתא יש תמיכה ברמה הארצית, אשר חוזר על כל חוקי המשכנתא, ויש לו משכנתא המתמחה סוכנות.
הערך של ביצוע ההפקדה הראשונה יכולה להיות בין 0% ל 90% מההסתברות לקבלת דירה. אבל בעיקר עבור הלוואות משכנתא אנשים שיש להם מעט או ללא צורך במזומן עבור ההשקעה הראשונית, או אנשים שאין להם כסף עבור כל מיני פיקדונות.
באופן כללי, יש מספר עצום של סוגים של הלוואות משכנתא, ולכן כל לווה לבחור משכנתא עם סכום הפקדה מינימלי או אפילו עם היעדרותו.
משכנתא מבלי לבצע תשלום ראשוני הוא ביקוש גדול בקרב תושבי הפדרציה הרוסית שרוצים לרכוש דירה משלהם. ללווים כאלה בנקים מסוימים שמחים לתת הלוואה עבור כל סכום כסף. בעיקרון, את הערך של ההלוואה הוא הרים 70% -80% ממחיר הדיור באזור.
אבל, למרות נדיבות כאלה של הבנקים, כמות המשכנתאות יכול לתלות מגורמים רבים, למשל, כגון התקופה שבה ההלוואות יחושב, ואת תוכנית המשכנתא מסופק בבנק שבחרת.
גם זה סוג של משכנתא מתאים לאנשים שכבר יש דיור משלהם, אבל רוצה לרכוש דיור זול יותר חדש. ובמקרה זה אם אתה רוצה לקחת משכנתא תחת הנדל"ן הקיים שלך, אז אתה צריך לדעת כי הנכס ממושכן צריך להיות ממוקם באותה עיר כמו הבנק נבחר עבור ההלוואה.
לרישום המשכנתא בהעדר הפקדה ראשונית, אתה יכול להשתמש בו זמנית שני סוגים. ההלוואה הראשונה שאתה יכול להנפיק על האבטחה של הנכס שלך, אתה יכול לבקש הלוואה שנייה על מנת לאבטח את הדיור שאתה קונה.
אתה יכול לבקש את ההלוואה הראשונה על מנת לבצע תשלום ראשוני. כמעט כל הבנקים להנפיק הלוואות במיוחד להקים תוכנית משכנתא במוסד שלהם, זה נעשה על מנת לקבל סבירות גבוהה יותר של קבלת שתי הלוואות בבת אחת. אבל כדאי להבין כי תוכנית אשראי כזה יש ריבית גבוהה למדי.
אם אתה רוצה לשמור את הכסף שלך, אז זה הכי טוב בשבילך לעשות הלוואה במוסדות פיננסיים שונים.
כמו כן, הסוג הנפוץ ביותר של המשכנתאות הוא רישום של אשראי הצרכן הרגיל. אתה יכול להשתמש בסוג זה של הלוואות אם אין לך נדל"ן תחת בטחונות. על מנת לבצע תשלום ראשוני אתה צריך לקחת כסף מ נלקחה בעבר הלוואה לצרכן, אשר אין אופי היעד.
כאשר אתה מבצע הלוואה, עליך לקחת בחשבון את חלק disadvantages שעלולות להתעורר בהשלמת עיבוד הלוואה.
- כאשר הבנק עומד לתת לך הלוואה לצרכן, אז זה יהיה מודרך רק על ידי ההכנסה הרשמית של הלווה שלה, במילים אחרות, אם הרווח שלך מתועד.
- באופן כללי, הלוואות צרכנים מונפקות לתקופות קצרות יותר מאשר הלוואות משכנתא, ומכאן ניתן להסיק כי התנאים יכולים להשפיע על כמות הכסף שנלקחה, בעוד הלווה יכול לקחת הלוואה בסכום קטן יותר מאשר משכנתא.
- בנק המנפיק כספים כספיים ללווה יכול לקבוע גבול להנפקה של הלוואה. אם אתה הולך לקחת סכום ההלוואה הצרכן עולה על 300 000 - 500 000 רובל, אז במצב זה, הבנק יכול לבקש ממך להתחייב רכוש.
זה סוג של הלוואה, כמו גם את כל האחרים, ניתן להנפיק באמצעות האינטרנט.
על מנת להפוך את המשכנתא אתה יכול להשתמש באינטרנט. לשם כך, עליך לעבור לאתר הבנק ולפרסם את השאלון הנדרש של הלווה, שבו עליך לספק מידע מלא ואמין. לאחר שתנפיק הזמנה לקבלת משכנתא דרך האינטרנט, המסמכים שלך ייבדקו בקפידה על האותנטיות על בסיס האשראי שלהם. אבל להיות מודע, אם אתה מספק מידע לא נכון לבנק, אז במקרים כאלה אתה יכול לסרב לקבל משכנתא.
קבלת המשכנתאות על שטחה של הפדרציה הרוסית מדי שנה הופכת מפותחת יותר. עכשיו אתה יכול לקבל כזה הלוואה בכל יישוב בארץ. לדוגמה, ב ניז'ני נובגורוד, אתה יכול לקבל משכנתא ללא תשלום ראשוני שלושים בנקים, וכל בנק יש עד שמונה תוכניות שונות עבור ההלוואות.
במוסקבה, עכשיו אתה יכול לקבל משכנתא ב 48 בנקים המספקים לווים שלהם עם כ 440 תוכניות הלוואה, כך בעיר הבירה אתה יכול למצוא בנק כדי לקבל משכנתא, אשר יתאים לדרישות שלך. וכדי לקבל משכנתא בסנט פטרסבורג ללא מיקום ראשוני, אתה צריך לפנות לבנקים עם מערכת משכנתא מתפקדת, שכן בנקים דומים לספק כ 300 תוכניות הלוואה.
לפני שאתה משתמש ההלוואה, אתה צריך לחשוב על הכל טוב, וגם לחשוב אם אתה יכול לשלם תשלומי המשכנתא בכל חודש. במקרים שבהם אתה לא יכול להחזיר הלוואה, עדיף לא לסכן כל בטחונות או לרכוש דירה. וזכור את הדבר החשוב ביותר, זה די קל לקחת משכנתא, אבל אתה עדיין צריך להחזיר אותו.