תרמית בחיינו

יש הרבה אפשרויות הונאה. ואת השליט העיקרי של הונאות הוא אמון שלנו, למרבה הצער, אנאלפביתיות משפטית. נטליה החלה לחפש דיור חדשות לאחר הבעלים של הדירה העלה באופן משמעותי את המחיר. בלי לחשוב פעמיים, היא מצאה בעיתון את הטלפון של סוכנות הידיעות, שהציעה מאגר של דירות להשכרה במחיר אטרקטיבי מאוד. כשנטליה הגיעה למחרת בבוקר, הוצגה לה תדפיס נוסף עם כתובות וטלפונים וביקשה לחתום על החוזה. "הרשימה שלך טרייה?" - נטשה ניסתה להתלוצץ. - אבל איך עוד? התחרו עם עובדי המשרד. "ובכן, מבסיס גדול כזה, אני בהחלט אבחר משהו מתאים, "חשבה. כשהתחילה נטשה להתקשר בטלפון, התברר שכל הדירות כבר שכרו שבוע, או אפילו לפני שנתיים. נטליה עשתה ניסיון חלוש להחזיר לפחות כסף. הנערה בסוכנות, אתמול נראתה כל כך נחמדה, ענתה: "קרא את החוזה!" - וניתק. בחוזה, נטשה קראה שהחברה אינה אחראית ל"רעננות "המידע ואינה מחזירה את הכסף.
רוב האנשים לא יגיעו זמן רב לגלות את היחסים, ואף יותר לתבוע בגלל כמות קטנה. זה מה הרמאים לצפות, פתיחת עסק ישר. חיפוש דירה באמצעות סוכנות נדל"ן, אם כי יקר יותר, אבל יותר אמין. בשביל הכסף הזה תוכלו להרים אופציות, לבדוק מסמכים עבור הדירה הזהות של בעל הבית, להניח את הסיכונים האפשריים. ולקרוא את החוזים שאתה לחתום!

"שחור" המתווך
לרה ובעלה פשוט קיבלו ממפתחות המתווך לדירה, שאותם הראה להם בערב. במבט לעת ערב נעים, הם קנו בקבוק שמפניה כדי לחגוג את חנוכת הבית. אבל הנה זה היה. בשעת לילה מאוחרת צילצל פעמון הדלת. שני גברים איימו על הופעתם של בעלי הדירה ודרשו לפנות מיד את מרחב המחיה, כי פתאום הגיעו לקרוב משפחה ואין לו מקום לגור בו. "אבל שילמנו לך חודש מראש ועוד כזה, סכום זהה לסוכנות!" - ניסה להגן על זכויותיהם בעל, אבל ללא הצלחה. בשעה אחת-עשרה בערב, אין טעם להתקשר לסוכנות, אז החלטנו להתקשר מיד לחברים שלך ולבקש לינה ללילה, ולהתמודד איתה מחר. מאוחר יותר עם חברים דנו מה שקרה. "ואיפה מצאת את המתווך הזה?" - הם שאלו. "הוא התקשר למודעה שלי באינטרנט והציג את עצמו בתור מתווך של סוכנות נדל"ן ידועה. פגשתי אותו בתחנת המטרו, הסתכלתי על הדירה, ובערב הם קיבלו את המפתחות שם ". ולמחרת היום הבעל שלי גילה שמתווך שכזה בסוכנות מעולם לא עבד.

האם זה אפשרי בזמננו להיות כל כך פתאומי? אם אתה רוצה לשכור דירה ולהגן על עצמך מפני הרמאים, להתקשר לסוכנות עצמך החוזה רק במשרד. הסוכנויות אינן משתפות פעולה עם בעלי בתים לא ישרים. או לחפש דירה דרך חברים. במקרה זה, כך נראה, היה "מתווך" פלילית פלילית עם הבעלים של הדירה.

דירה נוספת
נדייז'דה איונובנה לא יכלה לקחת את דירתה זמן רב. לבסוף, חברה של העבודה הקודמת התקשרה ושמחה שחברתה של חברתה מחפשת מקום מגורים. נפגשנו, הבחור נראה לה צנוע, שילם חודש מראש, ונדיז'דה איונובנה הושיטה לו את המפתחות. חודש לאחר מכן באה בעלת הבית לדירתה, ואישה עם ילד בזרועותיה פתחה לה את הדלת. "סליחה, איפה סאשה, ומה אתה עושה כאן?" - יש תקווה למדי. "אין כאן סשה, ואנחנו שוכרים פה דירה, "השיבה. "תגיד לי, מי נתן לך את זה?" - המאהבת הופתעה. "כן, איזה בחור. שלושה חודשים מראש שילם - הוא זקוק בדחיפות לכסף, אמר שאמו למבצע ".

ואז התברר, חוץ מזה, שבבית לא נותרו כמעט רהיטים.
בעל הבית יכול לסבול גם כן. עם מי עכשיו לבקש פיצויים? היה מזל שהרוכל לא מכר את הדירה במסמכים מזויפים, אחרת זה קורה.
אז, הקפד לבצע חכירה, גם אם מצאת דירה להיכרות. לעתים קרובות יותר החוזה נעשה ללא נוטריון לתקופה של 1-2 שנים, ולאחר מכן המורחבת. עם זאת, אם החוזה אינו פורמלי כראוי, אז אין שום טעם בכך. לכן, עדיף לשאול עורך דין לעזרה. נכון, הבעלים של הדירה תצטרך לשלם מסים במקרה זה, אבל החוזה יבטיח את שני הצדדים של הסיכון. הבעלים של דיור, לאחר שהובטח ב ZhEKe שכר הדירה, ובכך מגן על עצמו מפני תביעות במקרה lodgers להציף את השכנים או לארגן אש. והוא יכול לפנות למשטרה אם הדיירים הולכים להשתלט על הנכס. וגם למי לשכור דירה, חוזה הוא הכרחי במיוחד. אחרי הכל, הבעלים לא תהיה זכות להעלות את שכר הדירה או לפנות אותך מראש. למרבה הצער, אנחנו לא נוהגים לשכור חוקי. אבל אנחנו עדיין צריכים לדעת את הזכויות שלנו. בכל מקרה, אתה הולך לשכור או לשכור דירה, קודם לקרוא את הפרק של הקוד האזרחי של המדינה שלך.