רוב הונאות על ידי אשר הרמאים לבצע את העניינים השחורים שלהם עם הנדל"ן הפכו להיות יותר מוכר. פשוט תאוות בצע וחוסר רצון לשלם כסף בדרך כלל להוביל אנשים. או האנשים שהגיעו זה עתה לעיר הזאת או אחרת יכולים להפוך לקורבן של נוכלים ולכן הם עדיין מכוונים בצורה גרועה במצב המחירים. אם אדם מוצע רכישה זולה של דירה, אבל אתה צריך לשלם מראש במזומן ו למהר אותך עם עסקה מכירה, אז במצב כזה אתה צריך להיות זהיר מאוד.
אבל, למרות זאת, אתה יכול להציע לקנות כל נכס במחיר גבוה למדי. לפעמים יש מצבים כאשר לקוח מוצע לסיים חוזה בלעדי עם הסוכנות, שבו אתה יכול למכור את הנכס שלך במחיר גבוה פי כמה משווי השוק.
לעתים קרובות כל זה מסתיים עם העובדה כי סוכנויות לאחר זמן להתחיל להציע להפחית באופן משמעותי את מחירי הנדל"ן בשל היעדר קונים, ואת הפחתת מחיר יש צורך כדי לא לבזבז זמן יקר שלך. אבל כמו הונאה במעשיו של הסוכנות לא, כי בדרך זו הם פשוט למשוך לקוחות רבים ככל האפשר עם הבטחות שווא שלהם. דע כי זה כמעט בלתי אפשרי למכור את הנכס שלך אפילו 20% גבוה יותר מאשר מחיר השוק, כמו גם לרכוש דירה בהנחה. אם קיבלת הצעה לבצע עסקה כזו, אז אתה צריך להיות ערניים במצב זה, כמו קונים של הנכס שלך יודע את הערך של הכסף ואת לא רוצה לשלם יותר מדי, עם זאת, בדיוק כמו שאתה לא רוצה להפסיד.
לפני כמה שנים, כגון מערכת הונאה הנדל"ן כמו פירמידה פיננסיים בתחום הנדל"ן היה פופולרי. אבל למרות העובדה כי פירמידה כזו תרמה להרס של אנשים רבים בשנות התשעים, אבל עדיין האמינו על העשרה מהירה של אנשים.
פירמידות פיננסיות בתחום הנדל"ן פועלות באותה דרך כמו פירמידה הפיננסי ידוע של MMM, והם גם ללוות תוכנית עבודה בתחום השיווק הרשתי. זה פירמידה פיננסיים בתחום הנדל"ן מיושם כדלקמן. הלקוח מוצע לרכוש נדל"ן רק 30% מערכו, אבל יש תנאי אחד וזה כי אותו לקוח צריך להביא כמה אנשים גם לבצע עסקה עם תנאים דומים. לפעמים תוכנית כזו פועלת, אז אם אתה בפירמידה זה הראשון, אז אתה יכול לקנות נדל"ן, אבל לעתים קרובות יותר אף אחד לא מקבל שום דבר. וגם אתה צריך להבין שאף אחד לא יחזיר את התשלום הראשוני שלך. וחוץ מזה, זה לא כל כך קל למצוא אנשים אשר מסכימים להצטרף פירמידה כזו.
עוד מערכת נפוצה למדי של הונאה היא צפייה של אפשרויות דירה תמורת כסף. כמובן, אף אחד לא פשוט לתת את הקונה של הדירה בסיס דירות למכירה, אבל עדיין השאלה נשארת פתוחה, איך אפשר ללמוד על "שירותי מידע"? ולכן מתווכים של המשימה מסכים עם הקונה כי אם המתווך מוצא אפשרות טובה ומתאימה, אז במצב כזה הקונה מחויב לשלם פיצוי המתווך המוביל שלו.
ראשית הכל הולך טוב מאוד, המתווך מוצא את הלקוח אופציה נהדרת, הבעלים של הדירה מסכים למכור אותו, המתווך של הלקוח מקבל פרס הגון, אבל אחרי זה העסקה שוברת מסיבה לא ידועה. ואחרי זה, הקונה מגלה כי, אם לשפוט על פי החוזה סיכם, את הכסף המתווך הורה לא ניתן עוד לחזור, או עובד סוכנות נעלם בכיוון לא ידוע. לעתים קרובות סוכנות יש הסכם עם המוכר של הדירה, אבל ברוב המקרים זה פשוט בלתי אפשרי להוכיח.
מתווכים מנוסים ומקצועיים ממליצים לשלם תגמולים המתווכים שלהם רק לאחר סיום העסקה, וכו 'לפעמים סוכן של חברת הנדל"ן מראה דוגמה מה הקונים מסכימים עם המוכר וכתוצאה מכך המתווך אינו מקבל פרס, ולכן הפרמיה צריכה להיות משולם מיד, אבל מילים כאלה לא צריך לבלבל את הקונים . לפעול על הזכות, משפטי, שקוף מוסמך תוכנית משפטית, ואז במקרים כאלה, הסיכון הוא ממוזער, ואם אתה מפסיד כסף, אז בסכום המינימלי.
איך אתה יכול להגן על עצמך מפני הרמאים? יש מגוון עצום של טיפים. אם הקונה עדיין החליט להשתמש בעזרה של המתווך, אז עדיף לבחור את זה, אם לשפוט לפי המלצות של חברים או מכרים. מתווך ישר או מתווך שעובד בשוק הנדל"ן במשך שנים רבות, עושה את עבודתו היטב ובמצפון, את היתרונות של המתווך כזה יהיה הרבה יותר גדול מעובדי חברת הנדל"ן כי יש מוניטין טוב החברה היא יציבה למדי.
כדאי גם להיות ערניים יותר כאשר אתה הולך לקנות נדל"ן במחיר נמוך או גבוה יותר מאשר שווי השוק.
כמו כן, הקונה חייב להיזהר מאוד כאשר משלמים מראש, כי על פי החוזה, אם מראש משולמת, אבל העסקה לא התקיימה, אז אף אחד לא יחזיר לך כסף. אם אתה קשוב כראוי מתקרב רישום של עסקה עם נדל"ן, אז אתה יכול להגן על עצמך מפני מספר עצום של scammers.